Снижение кадастровой стоимости

БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Проанализируем: действующую кадастровую стоимость, налоговую ставку, ориентировочную рыночную стоимость, полную экономию от оказания услуг.

Снижение кадастровой стоимости под ключ

за 6 месяцев

Подготовленных для целей снижения кадастровой стоимости. С успехом реализовано 98% таких проектов.

3500

ОТЧЕТОВ

C 2000 года зарекомендовали себя как надежный партнер в сфере оценки.

>20ЛЕТ

Cреди которых такие крупные игроки рынка, как ЛУКОЙЛ, СИБУР, ГАЗПРОМ, РОСАТОМ, РОСТЕХ, РОСНЕФТЬ и многие другие.

ОПЫТА

>1800

КЛИЕНТОВ

Почему важно снижать кадастровую стоимость?

Кадастровая стоимость определяет налоговую базу для объектов недвижимости. Если кадастровая стоимость завышена, соответственно увеличивается и налоговая нагрузка.

БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

Земельный налог

Налоговая ставка составляет 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка. Таким образом, снижение кадастровой стоимости приведет к пропорциональному уменьшению налоговых платежей.

Получить услугу

Налог на имущество

Для объектов капитального строительства (зданий, помещений, сооружений, , объектов незавершенного строительства) налог составляет до 2% от кадастровой стоимости. Пересмотр кадастровой стоимости позволяет сократить налоговую нагрузку.

Получить услугу

Арендная плата

Размер арендной платы за пользование земельными участками в государственной или муниципальной собственности, а также выкупная стоимость таких участков зачастую зависят от их кадастровой стоимости. Снижение кадастровой стоимости позволяет оптимизировать соответствующие расходы.

Получить услугу

НДФЛ при продаже

Формула расчета НДФЛ такова: умножаем кадастровую стоимость на 0,7, после вычитаем из полученной суммы сумму понесенных и документально подтвержденных затрат и потом из полученной разницы рассчитываем сумму налога, умножив полученную разницу на 0,13 (то есть 13%).

Получить услугу

Давайте обсудим ваши задачи?

Оставьте свои контакты и мы с Вами свяжемся

Почему выбирают нас

Гарантия результата 100% - или вернём вам деньги

Назначение персонального менеджера за каждым клиентом гарантирует быстрое и точное решение возникающих вопросов. Это исключает длительное ожидание и возможные неудобства, а также экономит время и средства клиентов.

01

ПЕРСОНАЛЬНЫЙ СЕРВИС

Мы эффективно работаем с любыми объёмами информации, гарантируя высокое качество услуг и превосходные результаты, независимо от сложности задачи. Мы упрощаем процессы, исключая необходимость офисных визитов и бумажной волокиты, позволяя клиентам сосредоточиться на стратегии бизнеса

02

ГИБКОСТЬ И АДАПТИВНОСТЬ

Используем комплексные стратегии для снижения кадастровой стоимости, включая не только стандартные методы оценки, но и корректировку Технических ошибок в документах и изменения юридического статуса объектов

03

РАЗНООБРАЗИЕ ПОДХОДОВ

Сотрудничество с нашей компанией — это выбор в пользу проверенного партнера с безупречной репутацией. Опыт и профессионализм команды, подкрепленные многолетней успешной практикой, обеспечивают спокойствие и уверенность в каждом проекте, минимизируя риски и избавляя от необходимости переживать за исход ваших начинаний.

04

ПРЕСТИЖ И СПОКОЙСТВИЕ

Этапы снижения кадастровой стоимости

Бесплатная консультация

Наши эксперты проводят анализ Вашей текущей налоговой нагрузки, выявляя возможность и целесообразность снижения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Мы разработаем для Вас индивидуальную стратегию дельнейших мероприятий по пересмотру кадастровой стоимости с учетом имеющихся особенностей каждого конкретного случая.

Шаг 1

Подготовка отчёта о рыночной стоимости

Наши специалисты (оценщики) на основании предоставленной Вами информации, подготавливают подробный отчет об оценке в соответствии со всеми обязательными требованиями законодательства об оценочной деятельности в РФ, который содержит необходимый анализ, обоснование и расчеты рыночной стоимости Вашего объекта недвижимости. Срок подготовки Отчета об оценке до 10 дней.

Шаг 2

Досудебное разбирательство

Заявлении об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной вместе с подготовленным нами Отчетом об оценке подается в ГБУ Кадастровая оценка или в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее - Комиссия). При необходимости обеспечивается участие нашего оценщика в заседании Комиссии. В случае получения отказа с обоснованными замечаниями

Шаг 3

Cудебное разбирательство

В случае получения повторного отказа из ГБУ или комиссии, по согласования с клиентом, инициируется судебный процесс. Обеспечивается полное представительство в суде и контроль за процессом до момента вступления решения в законную силу.

Шаг 4

БЕСПЛАТНЫЙ АУДИТ

сертификаты

Сертификаты

Кейсы

Наше портфолио

ОДИН ЗАКАЗЧИК - ЧЕТЫРЕ РЕГИОНА

В марте 2023 года наши специалисты провели бесплатный аудит имущества клиента, расположенного в 4 регионах, и выявили 9 объектов недвижимости общей кадастровой стоимостью 327,384,000 рублей. После 7 месяцев работы мы снизили кадастровую стоимость до 184,317,192 рублей, что позволило сэкономить 2,432,156 рублей налогов в год. Клиент был приятно удивлен, так как до нашего обращения ни один подрядчик не брался за снижение кадастровой стоимости всех его объектов.

6 973 000 рублей в год – как мы помогли клиенту освободить эти средства для развития его бизнеса.

Наша команда получила задание на аналитику 18 земельных участков, расположенных в Нижегородской области и используемых под производственные площади. Первоначальная государственная кадастровая оценка составила 343 304 725 рублей.
После детального анализа стоимости, была выявлена возможность ее корректировки. В результате досудебной работы, кадастровая стоимость участков была снижена до 187 456 524 рублей, что позволило клиенту снизить налоговые отчисления и освободить средства на сумму более 6 973 000 рублей ежегодно для дальнейшего развития своего бизнеса.
Таким образом, сокращение кадастровой стоимости на 54% открыло новые возможности для инвестиций и развития проектов клиента.

Снижение кадастровой стоимости на 78% или 5.3 млн чистой прибыли по году

В процессе работы с документами одного из предпринимателей Собинки, Владимирская область, наша компания анализировала восемь объектов капитального строительства. Первоначальная кадастровая стоимость объектов составила 340 746 732 рубля, что стало неожиданностью для собственника. После чего было принято решение начать работу в этом направлении.
После нескольких месяцев работы, включая подробное обоснование наших расчетов перед комиссией по спорам о кадастровой стоимости, нам удалось значительно снизить оценочную стоимость до 76 021 000 рублей.
Это решение позволило пересмотреть уже уплаченные налоги, в результате чего собственник сэкономил 10 589 030 рублей на налогах ежегодно. Наш подход подтвердил свою эффективность, обеспечив клиенту значительную экономию средств и сокращение налоговых отчислений.

*Сумма указана на 1 объект. Точную сумму можно получить после анализа ваших объектов недвижимости

Прайс

Стоимость

Подготовка отчета о рыночной стоимости

Три бесплатных исправления

Подготовка отчета

От 30 000 руб.

Оставить заявку

Подготовка отчета о рыночной стоимости

Представительство в комиссии

Представительство в суде

Под ключ

От 50 000 руб.

Оставить заявку

Подготовка отчета о рыночной стоимости

Представительство в комиссии

Представительство в суде

Судебные издержки за наш счет

Под ключ VIP

От 100 000 руб.

Оставить заявку

FAQ

Вопрос — ответ

Подготовка пакета документов: Сбор и оформление всех необходимых документов для подачи.
Подготовка отчета о рыночной стоимости: Разработка отчета оценщиком, который ляжет в основу дела.
Сопровождение отчета в комиссии: Представление и защита отчета в комиссиях.
Исправление замечаний: Внесение корректив в отчет и документы по замечаниям комиссии.
Участие в заседаниях комиссии: при необходимости, участие в заседаниях для обсуждения отчета.
Урегулирование спорных вопросов по отчету: Решение проблем и споров, возникающих в ходе рассмотрения.
Судебное сопровождение: Подготовка и подача искового заявления, участие в судебных заседаниях.
Подготовка искового заявления и необходимого пакета документов: Оформление всех юридических документов для суда.
Участие в судебных заседаниях: Представление интересов клиента в суде.
Получение решения, вступившего в законную силу: Получение окончательного судебного решения.
Внесение изменений в Росреестре: Регистрация изменений кадастровой стоимости в Росреестре.
Дальнейшая аналитика объектов на предмет целесообразности оптимизации налогообложения: Постоянный анализ и мониторинг ситуации для оптимизации налогов.

Что не входит в стоимость услуг:

Расходы на судебную экспертизу.
Государственная пошлина.

Задать свой вопрос

Давайте обсудим ваши задачи?

Оставьте свои контакты и мы с Вами свяжемся

Контакты

Адрес и контакты

Адреса

Нижегородская область, город Нижний Новгород, ул. Бетанкура, д. 2

Телефон

+7 (920) 061-00-40

соц. сети

Бесплатная консультация

Почта

sks@pcfko.ru

Москва, 3-й Сыромятнический переулок, дом 3/9, строение 1

Политика конфиденциальности